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广州公积金贷款新政 二套房买家影响最大广州房产频道

2016-10-18 01:13

现在“快贷”的门槛提高了


也就是说,华为Mate 9最新消息:并没有双曲面版,假如你的缴存基数达不到这个标准,你就没法加急,只能按照程序排队。

最近调控政策纷纭而至,吃瓜群众只知道政策收紧,很多都不知道其所以然。不过,对于“到肉”的钱等问题,还是要考究清楚的。比如,公积金贷款新政,究竟在哪些地方收紧,对购房者有没有“致命”影响?又该你的知心人肥妹出场啦。

简单地说,利率没调整,调整的是首付,调整后,广州公积金贷款和商业贷款,在首付比例的要求上,已经完全相同了。

问:公积金政策调控到底调了哪里?

深圳炮制楼盘火爆假象 2小时销90%系造假 业主面对实客让价成交 三季度刚需客入市积极 房产广州站

肥妹

本文来源:金羊网-羊城晚报 作者:詹青 责任编辑:江泽文NO2031

问:什么叫做公积金担保快放?

其实,这个影响不算太大。只是买家要做好“等”的心理准备,并在合同中增加相应条款,给自己多预留一点时间缓冲。

家粉

问:除了首付变化外,还有其他变化吗?

肥妹

按照业内人士传授的经验,按程序排队一般要2-3个月业主才能收到尾款(不排除你人品不好,要等的时间更长);假如可以“加急”,则可做到跟商用贷款的速度差不多,也就是1个多月的时间。

现在,可能比较糟心的是放款速度问题。有些买家没办法使用公积金担保快放业务,假如没法“加急”,那就要按照原来的程序排队,放款速度预计会受到一定影响。

家粉

其中,对于二套房、并且首套未结清贷款的买家影响最大,首付从四成一下子提到七成,压力增加可不是一点点。

家粉

简单地说,就是按揭公司的“加急”服务,是要收费的,一般是按贷款金额的0.65%收费。以前是谁都能申请这个服务,只要加钱就可以。但是现在,你要加钱来加急也可能没门了。公积金贷款对贷款者的资质要求严了,门槛也提高了,个人月缴存基数须6000元以上,二人需10000元以上才可走这个通道。

肥妹

http://www.ahrunqi.net/wen/gjtyc/443651.html整理发布

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